和管理模式。

轧钢厂正在协调京城有关部门，要在亮马河流域打造集生态、居住、科研、教育、生产等一体化工业园区。

地皮来源主要包括申请、征调、置换、购买等方式。

李学武在同上级领的座谈会上也在讲这个事情，那些被兼并的工厂必须包含土地。

这些土地将会被轧钢厂与周边企业进行置换和销售，经济所得还是用于征地补偿和置换补偿。

另一个来源主要是跟计划中的工人住宅有关系。

工人住宅有区别于工人公寓和现正在建设中的困难职工住宅。

困难职工住宅是有限制和标准的，包括工龄、房屋情况、家庭情况等等。

工人公寓则是常规意义上的多人间宿舍，只是给单身工人临时居住的场所，并不能长期占有。

但工人住宅则是不同，李学武与景玉农做过充分的、深入的交流和沟通，在现有政策要求的基础上，制定了这一土地和资金的征集方案。

相当于商业住宅，但更具有时代化和目标性。

公寓就不说了，单说困难职工住宅，基本上是二十平米左右，不论家庭人数多少。

没有独立厨房和卫生间，没有基础装修和设备设施。

但工人新村计划中的工人住宅楼就有这些，包括独立厨房、卫生间、客厅、阳台和卧室等功能区。

工人住宅申请条件很特殊，需要用现有住宅进行替换补偿，包括轧钢厂协调分配的住房，以及工人自有房屋。

按照城内以及城外所有房屋的价值进行综合评估，再结合职工技能等级和表现成绩，按40、60、80三个等级平米数进行置换。

如果评定等级在40平米档，有需要申请到60或者80平米档，则需要补交这一部分的建筑费用。

一定是有过惯了仔细生活的职工会选择等待困难职工住宅的，更甘愿一家子人挤在一个20平米的房间中。

但绝对有城内的职工愿意用所住平房来置换距离上班单位近的楼房。

干净、卫生、先进等优点就不用说了，厂里免费的供暖就能打动一大部分人的心。

困难职工住宅是需要评估的，不是所有人都能申请到的，李怀德给谷维洁批复的指标只有一千户。

也就是说，全厂
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